Bauen und Planen

Planungsrecht

Bevor Sie ein Grundstück baulich erwerben oder Pläne schmieden Ihr Grundeigentum zu bebauen empfiehlt sich immer als erster Schritt eine Beratung im Bauamt der Gemeinde. Niemand sonst kann Ihnen den ersten Rahmen der Bebaubarkeit benennen. Eine große Vielzahl rechtlicher Regelungen prägen das Bauplanungsrecht, das die Bebaubarkeit von Grundstücken regelt. Viele Regeln werden von der Kommune selbst aufgestellt und sind daher in jeder Gemeinde anders.

Neben den unten folgenden Plänen sind aber auch noch weitere Satzungen der Gemeinde hinsichtlich der Bebaubarkeit zu beachten. Dazu zählen beispielsweise die Stellplatzsatzung und die Baumschutzsatzung. Diese Satzungen finden Sie unter der Rubrik Ortsrecht.

Weitere Informationen erhalten Sie auch in der Rubrik "Wo erledige ich was?"

Bekanntmachungen
Bekanntmachung zur öffentlichen Ausschreibung Sonnensegel Kita Birkenpilz Download als PDF
BPlan_4a-Aufstellungsbeschluss Download als PDF

Wettbewerbsbekanntmachung zum Realisierungswettbewerb Entwicklung eines Bildungs- und Kulturcampus in der Ortsmitte von Birkenwerder nach RPW 2013 und VgV 2016

Interessierte Büros erhalten einen Bewerberbogen und weitere Hinweise unter www.gruppeplanwerk.de / Aktuell / WB Birkenwerder.

Der Teilnahmeantrag / Bewerberbogen muss ausgefüllt bis zum 09.08.2019 um 17.00Uhr unter wettbewerb-birkenwerder@gruppeplanwerk.de eingegangen sein muss.

Optimierungsstudie Wasser/ Abwasser

Optimierungsstudie „Neustrukturierung der interkommunalen Zusammenarbeit“ der Gemeinden Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land und der Stadt Hohen Neuendorf“

Im Bereich der Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung steht eine Vielzahl von rechtlichen Organisationsformen zur Aufgabenerledigung zur Verfügung. Um für die Zusammenarbeit der Gemeinden Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land und der Stadt Hohen Neuendorf die geeignete Organisationsform zu finden, wurden in einem ca. acht Monate dauernden Auswahlprozess mithilfe unterschiedlicher Bewertungsmethoden die Möglichkeiten der Organisation beschrieben und bewertet.

In der letzten Stufe erfolgten wirtschaftliche Betrachtungen für drei mögliche Varianten. Grundlage dieses Prozesses war der Wille der Zusammenarbeit der Gemeinden und die gemeinsame Formulierung der zu erreichenden Ziele.

Die Ergebnisse der Studie und die zugehörigen Anhänge können Sie hier als PDF herunterladen:

Flächennutzungsplan

Sie können den Flächennutzungsplan und die ensprechende Legende als hochauflösende JPG-Datei herunterladen.

Legende und Festsetzung

FNP Birkenwerder

Grünordnungsplan

Hier können Sie sich den Grünordnungsplan und die entsprechende Legende und Festsetzung im PDF-Format herunterladen.

Legende und Festsetzung

GOP N und M Model

Prioritätenliste Straßenbau

Die Aufstellung der dynamische Prioritätenliste wurde in der Gemeindevertretersitzung am 21.09.2017 beschlossen.
Im Anschluss wurden alle Straßenabschnitte (befestigte und unbefestigte Abschnitte) in der Ortslage Birkenwerder aufgenommen und anhand von unterschiedlichen Kriterien und Gewichtungen bewertet. Es handelt sich um eine „dynamische“ Prioritätenliste. D.h. einmal jährlich werden die Straßenabschnitte anhand der Kriterien auf den Prüfstand gestellt. Dadurch kann sich die Priorität gegebenenfalls verschieben.

Aus dem Rang des jeweiligen Straßenabschnitts in der Prioritätenliste geht jedoch nicht hervor, wann ein Straßenabschnitt ausgebaut oder verbessert oder repariert wird. Der Rang zeigt jedoch die Dringlichkeit, dass Maßnahmen egal welcher Art an der Straße durchgeführt werden sollten. Dies können sowohl Arbeiten an Teileinrichtungen (z.B. Fahrbahn, Gehweg, Beleuchtung, Entwässerung) oder auch Kombinationen daraus bis hin zum vollständigen Ausbau sein.

Weiterhin haben Sie die Möglichkeit sich die aktuelle Prioritätenliste visuell im Geoportal der Gemeinde anzuschauen. Unter den „Themen“ kann man sich die Prioritätenliste anzeigen lassen und gleichzeitig die „Legende“ zur Erläuterung einblenden.

Link zum Geoportal mit Prioritätenliste Straßenbau:

Weitere Planungen

Hier können Sie sich weitere Planungskonzepte der Gemeinde Birkenwerder als pdf herunterladen:

Bebauungspläne

In der folgenden Auflistung finden Sie ausgewählte Bebauungspläne sowie die entsprechenden textlichen Festsetzungen zum Download.

Eine vollständige Übersicht der Bebauungspläne inklusive Geltungsbereich und textlichen Festsetzungen erhalten Sie im Geoportal der Gemeinde Birkenwerder unter folgendem Link:

zum Geoportal

Unter Bebauungspläne die Suche ohne weitere Einschränkung starten.

B-Pläne zum Download als PDF
B-Plan 17 Havelstraße, Eichholzstraße, Fontaneweg Download als PDF
B-Plan 17 Havelstraße, Eichholzstraße, Fontaneweg (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 21 Münsterstraße Download als PDF
B-Plan 21 Münsterstraße (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 23 Sonnenschulquartier Download als PDF
B-Plan 23 Sonnenschulquartier (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 24 Im Grund Download als PDF
B-Plan 24 Im Grund (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 25 Hauptstr.-Sacco-Vanzetti-Str. Download als PDF
B-Plan 25 Hauptstr.-Sacco-Vanzetti-Str. (Legende) Download als PDF
B-Plan 25 Hauptstr.-Sacco-Vanzetti-Str. (textlliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 29 Ortszentrum/Hauptstraße Download als PDF
B-Plan 29 Ortszentrum/Hauptstraße(textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 30 Birkenwerder Ost Download als PDF
B-Plan 30 Birkenwerder Ost (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 32 An der Bahn Download als PDF
B-Plan 32 An der Bahn (Begründung) Download als PDF
B-Plan 34 Niederheide Download als PDF
B-Plan 34 Niederheide (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 35 Ludwig-Richter-Viertel Download als PDF
B-Plan 35 Ludwig-Richter-Viertel (textliche Festsetzungen) Download als PDF
B-Plan 36 Steuerung Einzelhandel Download als PDF
B-Plan 37-1 Wohngebiet Havelstraße - Am Paradiesgarten Download als PDF
B-Plan 37-1 Wohngebiet Havelstraße - Am Paradiesgarten (textliche Festsetzung) Download als PDF
B-Plan 37-2 Zusammf. Erklärung Download als PDF
B-Plan 37-2_Begruendung Download als PDF
B-Plan 4a Begruendung Download als PDF
B-Plan 4a_Gewerbegebiet Triftweg Download als PDF
P-Plan 37-2 Planzeichnung und Festsetzung Download als PDF